Экологический подход к строительству уменьшает вред окружающей среде и обеспечивает комфортное и оздоровливающее проживание. Создает зеленую зону возле домов, предполагает сбережение энергии и отсутствие в строительном материале опасных веществ. Чем меньше энергии потребляется в доме, тем меньше причиняется ущерб природе.
Экологичный дом – это жилище из природного сырья. Проживание в таком доме продлевает жизнь человеку, улучшает его самочувствие.
У поселившихся в «зеленом» доме жителей Чернобыльского региона уменьшились проявления аллергии, пришло в норму давление. Дети хорошо реагировали на безопасные материалы, у них сразу поправилось здоровье.
«Зеленые» здания характеризуются:
К «зеленым» технологиям относят:
Члены саморегулируемой организации в области строительства ассоциация «ЭкоСтрой» используют в «зеленом» проекте последние разработки, лучшие технические решения.
Для уменьшения потери тепла устанавливаются энергоэффективные стеклопакеты и двери. Применяются подогреваемые полы. Экономное освещение, новые принципы функционирования бытовых приборов снижают электропотребление на 40%, а расход воды на 30%. Затраты на строительство окупаются за 10 лет.
Деревянный дом обеспечивает комфортное проживание жильцу. Он натуральный и безопасный.
Каркасный деревянный дом прочный и теплый. В нем комфортно проживать. Дом имеет древесный каркас, который заполняется смесью соломы и глины или прессованной соломой. Матрацы и подушки из соломы гарантируют крепкий сон и прекрасное здоровье.
Стены отделываются натуральными материалами из дерева, гипсокартона. Солнечные батареи обеспечивают тепло и подогревают воду.
Экологические основы возведения домов для жилья:
«Зеленые» технологии используются во многих сферах: в промышленности, на транспорте, в строительстве, в сельском хозяйстве. Их применение снижает энергетические расходы, экономит природные ресурсы.
Строительные компании «ЭкоСтрой» используют экологические технологии, оптимально расходуют материалы.
Наша саморегулируемая организация в области строительства Ассоциация «ЭкоСтрой» контролирует и обеспечивает использование ее членами экологических проектов, безопасных технологий и материалов. В результате экономно используются вода, материалы, энергия. Убирается противоречие между стройкой и сохранением окружающей среды.
В строительстве саморегулирование развивается с 2008 года. Стать участником саморегулируемой организации (СРО) легко, но это доступно не каждой компании. Законом установлены правила, которые нужно соблюдать.
Участие в этой организации предоставляет фирмам преимущество: увеличивается конкурентоспособность, формируется положительный имидж.
Саморегулируемая организация – специальная структура, которая непосредственно не получает прибыль. Она выдает своим членам допуск на выполнение работы в отрасли. Участниками саморегулирования становятся по необходимости либо это добровольное решение.
Ассоциация Саморегулируемых Организаций — это добровольное объединение СРО, работодателей, субъектов профессиональной деятельности.
СРО выполняет две основные задачи:
— объединяет специалистов или предпринимателей своей отрасли;
— контролирует соблюдение членами требований законодательства, внутренних документов СРО и оценивает риски по заключенным контрактам.
Члены данных предприятий уплачивают взносы и страхуют гражданскую ответственность.
Саморегулируемые фирмы основываются на членстве лиц, которые:
— выполняют инженерные исследования
— готовят проектную документацию
— строят.
Саморегулируемое предприятие ставит твердые условия к принятию членов. Минимальный ряд требований к претендентам:
— подготовка пакета документов
— резервирование сумм для уплаты в компенсационный фонд
— определенный порядок страхования
— соответствующий уровень опыта руководителя
— достаточное количество техники и квалифицированных сотрудников
— сведения о прохождении курсов повышения квалификации
— наличие двух сотрудников, которые записаны в Национальном реестре специалистов.
В саморегулировании участвуют юридические лица и индивидуальные предприниматели. В строительных и проектировочных компаниях работают не менее 3 специалистов, которые имеют высшее образование по профилю, или минимум 5 сотрудников, образование у которых средне-специальное.
Проектировочные фирмы владеют мощными ПК, лицензированными программами. Сертификаты компании подтверждают качество структуры менеджмента.
От предпринимателя требуется высшее профильное образование, пятилетний стаж деятельности.
Допуск СРО обязателен в следующих условиях:
— предприятие участвует в конкурсах и официальных тендерах
— выполняет проекты, стоимость которых превышает 3 миллиона рублей
— организация выполняет функции технического заказчика
— выполняет строительные работы без генподрядчиков.
Полезность саморегулирования для строительного сообщества проявляется в подготовке стандартов, в разработке и утверждении нормативных и правовых актов.
Положительные итоги работы саморегулируемых фирм выражаются в методической деятельности, во взаимодействии с учебными заведениями, в защите выгод строителей в других учреждениях.
Преимущества СРО для участников состоят в получении законных оснований для занятия строительной деятельностью.
Клиенты отдают предпочтение компаниям-членам СРО, доверяют им. Изменяется и характер гарантий в этих фирмах. Компания не допускает финансовые потери, располагает необходимыми разрешительными документами.
Кредиты в банке выдаются фирме на льготных условиях. Новые материальные гарантии выдвигают страховые организации.
Участие в саморегулируемой организации платное. Вносится вступительный взнос. Его размер зависит от направления деятельности фирмы и уровня инфляции.
Ежемесячные членские взносы направлены на формирование фонда, наличие которого обязательно для саморегулируемых фирм.
Предприятие контролирует договорные обязательства своих членов и оценивает риски срывов сроков государственных и муниципальных контрактов.
Правила и стандарты саморегулируемой организации повышают качество работ и предоставляемых услуг.
Стандарты детально разрабатывают конкретную технологию необходимых работ. Они обязательны к применению и содержат правила и последовательность действий, которые гарантируют безопасность.
С вступлением в силу закона о саморегулируемых организациях отменено лицензирование в некоторых отраслях. Строительство, проектирование, инженерно-изыскательные работы производят только участники СРО. Участие в саморегулировании имеет свои особенности и преимущества. Правила и стандарты саморегулируемых фирм направлены на обеспечение безопасности работ, повышение их качества.
Фирма вступает в саморегулируемую организацию (СРО), получает допуск к работе и обеспечивает свою ответственность. Одной из гарантий является страхование гражданской ответственности (ГО).
В статье рассматриваются условия членства в СРО, необходимость страхования ГО, ключевые моменты подписываемого договора.
Членам СРО необходимо страховать ответственность. Фирма на стройке применяет новейшие технологии, эффективные системы безопасности, организовывает строительство без несчастных случаев. Договор страхования ГО применяется для защиты от материальных потерь при авариях. Он заключается при получении разрешения на производство работ.
Договор направлен на защиту имущества участников СРО при возникновении непредвиденных ситуаций. Часто используется отдельное страхование: организация самостоятельно подписывает страховой договор. Сумма взноса значительно уменьшается, но вред компенсируется частично.
При страховании коллектива саморегулируемая организация оформляет страховку своих членов на все время строительных работ. Размер платежа выше, чем при индивидуальном договоре. Страховка полностью покрывает вред, который причиняется третьей стороне. Период работы определяется проектной декларацией.
Вступление в СРО и страхование для строительной фирмы обходится в миллион рублей. Минимальные размеры платежей в проектировании и изыскании составляют более пятисот тысяч рублей.
Сумма взносов также зависит и от стоимости работ, которые выполняет участник СРО. Цена заключаемого договора не превышает взноса в компенсационный фонд. Дополнительный взнос дает право подписать договор на сумму, которая превышает размер первоначального взноса.
СРО создаются с целью:
— объединить организации конкретной отрасли
— утвердить их функциональные стандарты и правила
— гарантированно обеспечить потребителям ответственность фирм.
Указанная ответственность достигается формированием компенсационного резерва и страхованием обязательств перед клиентами.
Саморегулируемая организация формирует фонд компенсации урона и реализации договоренности.
СРО вправе обязать своих членов застраховать ответственность за невыполнение подряда, допущенного вреда и самостоятельно принимает решение о системе страхования.
Объектами страхования являются финансовые риски при производстве строительных, монтажных работ, различные несчастные случаи и аварийные обстоятельства, негативные заключения независимой экспертизы.
Страховая компания согласна компенсировать ущерб третьим лицам в определенных ситуациях и оберегает строительную фирму от серьезных финансовых потерь.
В договоре прописывается страховая сумма. Он рассчитан на конкретный срок или выполнение определенного объема работ.
Если суммы не хватит, средства берутся из компенсационного фонда, формируемого самими членами СРО.
Подведем итог. Страхование своих рисков – удобный способ уменьшить материальные потери участника СРО при возникновении страховых случаев. Оно заключается индивидуально или всеми членами СРО.
